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VERKAUFT BINNEN 3 TAGEN! DAS TOP-OBJEKT FÜR ANSPRUCHSVOLLE: MODERN UND NEUWERTIG

Zimmer 5.0
Wohnfläche ca. 125.70 m²
Kaufpreis 549.900,00 EUR
Haustyp Einfamilienhaus (freistehend)
Grundstücksfläche ca. 321.00 m²
Nutzfläche ca. 73.08 m²
Etagenanzahl 3
Schlafzimmer 4
Badezimmer 1
Keller Ja
Objektzustand Neuwertig
Bauphase Keine Angabe
Baujahr 2010
Qualität der Ausstattung Gehoben
Heizungsart Wärmepumpe
Wesentliche Energieträger Keine Angabe
Energieausweis liegt vor
Energieausweistyp Bedarfsausweis
Endenergiebedarf 14.7 kWh/(m²*a)
Bezugsfrei ab 1.12.2014
Garage/Stellplatz Carport
Anzahl Garage/Stellplatz 4

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis, zahlbar vom Käufer

Objektbeschreibung

Lassen Sie den Alltag hinter sich und entspannen Sie sich fernab von Hektik, Stress und Großstadtlärm in Ihrem Traumhaus! Genießen Sie gemütliche Stunden am Kaminofen, auf der Sonnenterrasse oder auch im Garten. Hier wohnen und leben Sie mit Ihrer Familie in absolut ruhiger und sonniger Ortsrandlage in Ludwigsburg nahe des Salonwalds!

Zum Verkauf steht diese besondere Immobilie, ein freistehendes Einfamilienhaus, in absolut neuwertigem Bestzustand sowie mit bester und hochwertiger Ausstattung. Die geschmackvolle und moderne Ausstattung unterstreicht den gehobenen Anspruch dieser modernen Immobilie.

Im Erdgeschoss finden Sie den großzügigen und hellen Wohnbereich, der sich dem Speisebereich anschließt und Zugang zur großen Sonnenterrasse sowie zum Garten gewährt. Bodentiefe Fenster bieten ungehindert großzügigen Lichteinfall und sind Gewähr für helle und sehr sonnige Räumlichkeiten im ganzen Haus. Der offene Bereich zur hochwertigen Küche in modernem Design bietet hier den Mittelpunkt des Lebens. Ferner finden Sie auf dieser Etage ein Badezimmer sowie ein weiteres Zimmer.

Eine bequem begehbare Treppe führt Sie ins Obergeschoss. Dort finden Sie drei ebenfalls sehr helle und sonnige Zimmer mit Dachschrägen sowie das Badezimmer in geschmackvoll gewähltem und modernem Design.

Von dieser Etage gelangen Sie mittels einer Ausziehtreppe nach oben, wo sich weiterer großzügiger Stauraum im Dachboden befindet.

Im Untergeschoss finden Sie einen großzügigen Raum für Gäste und Hobby oder zum Arbeiten sowie einen großen Abstellraum mit Lüftungsfenster sowie den ansprechend gestalteten Hauswirtschaftsraum mit Waschküche und modernster Haustechnik. Die Heizungs- und Lüftungstechnik mittels Luft-Wärme-Pumpe bietet eine stets angenehme Klimatisierung. Besonders Allergiker werden diese Anlage zu schätzen wissen. Zudem bietet diese Technik in hohem Maße die Unabhängigkeit von fossilen Energieträgern und ist eine preisgünstige Alternative zu herkömmlichen Heizungs-Anlagen.

Ausstattung

  • modernes freistehendes Einfamilienhaus mit Garten, Pkw-Abstellplätzen und Carport direkt am Haus
  • absolut ruhige Ortsrandlage am Ende einer Sackgasse
  • das ideale Zuhause für die Familie mit Kindern
  • sonnen- und lichtdurchflutetes Anwesen in Südlage
  • attraktiver und zeitgemäßer Ausstattungsstandard
  • absolut neuwertiger Bestzustand
  • gehobene Ausstattung
  • offen - hell – großzügig - modern
  • große Sonnen-Terrasse in Südlage mit Strom- und Wasseranschluss
  • lichtdurchfluteter Wohn-/Essbereich mit Zugang zu Terrasse und Garten
  • sehr niedrige Energiekosten durch modernste Heiz- und Klima-Technik
  • ebenerdiges Grundstück
  • großzügige und helle Räume
  • großzügiger Lichteinfall durch überwiegend bodentiefe Fenster
  • durch Umluft-System besonders für Allergiker geeignet
  • Kaminofen im Wohnzimmer
  • großzügiger heller und offener Küchenbereich
  • schicke Einbauküche, helles modernes Design, grifflose Fronten, Marken-Elektrogeräten (Siemens und Gaggenau)
  • 2 Badezimmer: Tageslicht-Badezimmer mit Duschkabine und WC im Erdgeschoss sowie Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne, Bidet, WC und zwei Waschtischen im Obergeschoss
  • TV-Empfang via SAT-Anlage
  • weiße Innentüren
  • großer Hobbyraum im Untergeschoss inkl. TV
  • Bodenbeläge: hochwertiges Feinsteinzeug im Erdgeschoss, Laminat in den Schlafräumen, geschmackvolle Fliesen in den Badezimmern
  • Kunststoff-Fenster weiß mit 3-fach-Isolierverglasung
  • Wände überwiegend mit Rauputz versehen
  • barrierefreier Zugang durch den Garten und die Terrasse möglich
  • modernes Niedrig-Energie-Fertighaus in Holzständerbauweise
  • durch Luft-Wärmepumpen-Anlage (Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung) weitgehend unabhängig von fossilen Energieträgern
  • Raumhöhe 2,52 Meter
  • komplett unterkellert
  • ein Kellerraum gefliest mit Lüftungsfenster
  • ansprechend gestalteter Hauswirtschaftsraum mit Waschküche
  • großzügiges Gerätehaus für Fahrräder, Gartenzubehör usw.
  • 3 Pkw-Abstellplätze
  • 1 modern gestylter Carport

Lage

Anspruchsvolles Wohnen beginnt mit der Wahl des Standortes! Die Lage dieses seltenen Objekts bietet Familien mit Kindern sowie Menschen mit dem Wunsch nach Ruhe und Entspannung die Erfüllung aller Träume. Hier wohnen Sie in absolut ruhiger und naturnaher Lage zwischen Ludwigsburg Sonnenberg und Salonwald. Dieses freistehende Einfamilienhaus befindet sich in absolut ruhiger und gesuchter Lage mit niedriger Umgebungsbebauung in einem reinen Wohngebiet mit Tempo-30-Vorgabe in Ludwigsburg-Sonnenberg nahe des Salonwaldes direkt am Ende einer Sackgasse.

Kindergarten, die Grund- und Hauptschule sind fußläufig binnen weniger Minuten erreichbar. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs namhafter Lebensmittel-Ketten sind ebenfalls am Ort zu finden. Sämtliche weiteren Dienstleistungen sowie die weiterführenden Schulen sind aufgrund der guten Busanbindung in die City bequem erreichbar. Mit dem Pkw gelangen Sie zudem rasch zur B27 Richtung Kornwestheim und Stuttgart oder auch nach Bietigheim-Bissingen.

Weitere aktuelle Detailinformationen zu Ludwigsburg finden Sie auch im entsprechenden Eintrag unter www.meine-stadt.de

Sämtliche Angaben, Daten und Maße beruhen auf den Angaben des Verkäufers oder sonstigen Auskunftsberechtigten. Größenangaben dienen wegen möglicher Messfehler nicht zur verbindlichen Festlegung des Kauf-/Mietgegenstandes. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Aufnahmen und Texte auf dieser Website unterliegen dem Urheberrecht. Jegliches Vervielfältigen, das Kopieren sowie eine sonstige Nutzung sind – auch auszugsweise – ohne unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung nicht gestattet.

Terrasse Garten Seitenansicht Carport Treppe Wohnzimmer Küche