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VERKAUFT! TRAUMHAFTE WOHNLAGE, BEZAUBERNDER AUSBLICK, TOP-MODERNISIERT, SONNENBALKON

Zimmer 3.5
Wohnfläche ca. 82.58 m²
Kaufpreis 189.000,00 EUR
Etage 1
Schlafzimmer 2
Badezimmer 1
Keller Ja
Balkon/Terrasse Ja
Garten/-mitbenutzung Ja
Einbauküche Ja
Objektzustand Modernisiert
Baujahr 1964
Qualität der Ausstattung Gehoben
Letzte Modernisierung/Sanierung 2012
Heizungsart Öl-Heizung
Wesentliche Energieträger Öl
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Bezugsfrei ab 30.4.2016
Garage/Stellplatz Garage
Anzahl Garage/Stellplatz 1
Hausgeld 200,00 EUR

Provision für Käufer: 4,76 % inkl. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

Objektbeschreibung

Genießen Sie die besondere und gesuchte Wohnlage mit wundervoller Aussicht dieser TOP-Modernisierten und hellen Wohnung! Vom sonnigen Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettbodenbelag, betreten Sie den großzügigen Sonnenbalkon in Südwestlage und erfreuen sich am wundervollen Ausblick in die Ferne. Hier entspannen Sie sich und genießen bis zum malerischen Sonnenuntergang Ihren Feierabend in ruhigem Ambiente.

Vom Wohnraum optisch getrennt schließt sich der Essbereich an, der mittels einer Durchreiche zur Küche eine bequeme Nutzung erlaubt. Geschmackvoll ausgewählte Glastüren gewähren angenehmen Tageslichteinfall in den Flur der Wohnung, ansonsten gehören weiße Innentüren zur modernen Innenausstattung.

Der Werterhalt dieser Immobilie war der Eigentümergemeinschaft stets ein wichtiges Anliegen. So wurden bis in jüngste Zeit bereits umfassende Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt (Dach, Fassadenanstrich, Fenster, Hauseingangstüre usw.). Derzeit erfolgt die Komplettsanierung des Treppenhauses.

Auch in der Wohnung wurde in den vergangenen Jahren ebenfalls umfangreich modernisiert. Unter anderem erfolgte neben Bodenbelags- und Malerarbeiten ein hochwertiger Umbau des Badezimmers in gehobener Ausstattung und geschmackvollem Design. Mit Ausnahme der Küche wurde die komplette Elektrik ersetzt, Bodenbeläge, Innentüren usw. erneuert. Insofern kommt eine TOP-gepflegte Wohnung in neuwertigem Erhaltungszustand und bevorzugter Lage zum Verkauf.

Für Ihre Kinder steht ein sehr gut nutzbarer Gemeinschaftsgarten am Haus zum Spielen und Toben zur Verfügung – sie werden es lieben!

Ausstattung

  • beste und gesuchte Wohnlage, naturnah und absolut ruhig am Waldrand
  • gepflegter und modernisierter Bestzustand
  • Massivbauweise
  • solide Bausubstanz
  • TOP-Gepflegtes 4-Familienhaus, ausschließlich von Eigentümern bewohnt
  • nur eine Wohnung je Etage
  • sehr helle Wohnräume
  • großzügiger Sonnenbalkon in Südwestlage mit wundervollem Ausblick und Markise
  • gehobener Ausstattungsstandard
  • sehr gepflegter Erhaltungszustand des gesamten Objekts
  • umfassende Modernisierung im Jahre 2012 (Komplett-Sanierung: Elektrik (Ausnahme Küche), Bodenbeläge, Innentüren, Sanitär/Badezimmer
  • großzügiger Wohnbereich mit Zugang zum Sonnenbalkon
  • optisch abgetrennter Essbereich mit Durchreiche zur Küche
  • Tageslicht-Badezimmer in modernem Design, 2012 komplett modernisiert, große Glas-Duschkabine, WC, Urinal, Handtuchheizkörper, moderne Deckenbeleuchtung (LED) integriert
  • gepflegte helle Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (Geräte neu in 2010/2012)
  • Öl-Zentralheizung
  • teilweise Wohnraumausstattung mit modernen integrierten Deckenspots (LED)
  • Kunststoff-Fenster weiß mit Isolierverglasung, Rollladen teilweise elektrisch
  • Laminat- und Parkettbodenbeläge
  • weiße Innentüren, Glastüren im Flur
  • TV-Empfang via Kabelanschluss, verfügbar in sämtlichen Wohnräumen
  • sehr gut nutzbarer Gemeinschaftsgarten, weitere Außenflächen in moderner und pflegeleichter „Steingarten-Gestaltung“
  • gemeinschaftlich nutzbare Waschküche mit separaten Versorgungsanschlüssen
  • ein Fassadenanstrich ist ebenfalls bereits erfolgt
  • Hauseingangstüre neu
  • Dacherneuerung im Jahre 2011
  • gute Infrastruktur (ÖPNV, Einkauf und Bildung)
  • zwei großzügige Kellerräume mit Lüftungsfenster im Untergeschoss
  • eine Einzelgarage mit Stromanschluss

Lage

Gönnen Sie sich beste Wohnqualität in schönster Wohnlage des Remsecker Ortsteils Neckarrems „Am Schloßberg.“ Sie wohnen inmitten lockerer und angenehmer Umgebungsbebauung in durchgrünter Lage mit gehobener Bewohnerstruktur. Genießen Sie die kurzen Wege zur Natur – sämtliche Freizeitaktivitäten wie Joggen, Fahrradfahren usw. starten Sie direkt von Ihrer Haustür aus!

Diese Wohnung liegt nahezu am Ende einer Sackgasse ohne jeglichen Durchgangsverkehr eines reinen Wohngebietes mit Tempo 30-km/h-Vorgabe. Hier wohnen Sie in gesuchter und absolut ruhiger Ortsrandlage nahe des Waldes. Einkaufsmöglichkeiten wie Bäckerei und Metzgerei finden Sie am Ort, Discounter sowie weitere Einkaufsstätten im anschließenden Remseck-Aldingen. Zwei Kindertagesstätten und Grundschule sind ebenfalls direkt in Neckarrems gegeben, Realschule und Gymnasium bequem mit dem Bus in Aldingen oder auch in Ludwigsburg erreichbar. Attraktive Busverbindungen sind in die umliegenden Ortschaften gegeben, die Stadtbahnlinie U14 des Stuttgarter VVS bringt Sie direkt in die Landeshauptstadt.

Weitere aktuelle Detailinformationen zu Remseck finden Sie auch im entsprechenden Eintrag unter www.meine-stadt.de

Sämtliche Angaben, Daten und Maße beruhen auf den Angaben des Eigentümers oder sonstigen Auskunftsberechtigten. Größenangaben dienen wegen möglicher Messfehler nicht zur verbindlichen Festlegung des Kauf-/Mietgegenstandes. Wir übernehmen keine Gewähr für deren Richtigkeit. Alle Aufnahmen und Texte auf dieser Website unterliegen dem Urheberrecht. Jegliches Vervielfältigen, das Kopieren sowie eine sonstige Nutzung sind – auch auszugsweise – ohne unsere ausdrückliche und schriftliche Zustimmung nicht gestattet. Irrtum, Änderung und Zwischenverkauf sind vorbehalten.

Balkon Fensterfront Wohnzimmer Essbereich Küche Bad Dusche